Готовые работы → Экономика недвижимости
контрольная: 1 Аренда и субаренда объектов недвижимости. + 3 задачи
2011
Важно! При покупке готовой работы
145-09-11
сообщайте Администратору код работы:
Содержание
Введение
1 Аренда и субаренда объектов недвижимости
Задача 1. 2, 3 Вариант 6
Таблица 2 Исходные данные для расчета стоимости гостиницы
|
Показатель |
Значение |
|
Количество номеров люкс |
45 |
|
Количество стандартных номеров |
110 |
|
Общее количество номеров |
155 |
|
Средний тариф номера люкс за сутки, руб. |
520 |
|
Средний тариф стандартного номера за сутки, руб. |
175 |
|
Доход от ресторана (% дохода от апартаментов) |
15 |
|
Информация по расходам |
|
|
Апартаменты (% дохода от апартаментов) |
60</s |
Фрагмент работы
Введение
Важное место в системе общественно-социальных отношений при любом устройстве общества занимает «недвижимое имущество», с деятельностью которого в той или иной степени связана жизнедеятельность человека во всех сферах бизнеса, управления и организации.
Впервые определение понятию «недвижимое имущество» было сформулировано в римском праве вследствие введения в гражданский оборот земельных участков и иных природных объектов. В современном мире оно стало общепринятым во всех странах. В современной России понятие «недвижимость» введено в экономико-правовой оборот согласно Закону РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990г. в связи с установлением статуса частной собственности СССР и республик от 31 мая 1991г. (ст.4).
Развивающийся рынок недвижимости выступает гарантом осуществления основного конституционного права граждан – права частной собственности, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На сегодня именно договор аренды выступает наиболее используемым договором, заключаемым в отношении недвижимого имущества.
В результате осуществления множества арендных сделок с недвижимостью появляется большое количество различных спорных моментов. Причиной таких споров выступает не правильное понимание субъектами гражданского оборота модальности недвижимого имущества, а также несовершенство существующего нормативного регулирования в данной сфере. Что вызывает расширение и увеличение роли и важности судебной практики рассмотрения и решения споров, связанных с использованием норм гражданского законодательства об аренде недвижимого имущества.
Все это обуславливает потребность более глубокого изучения и усовершенствования теории и практики пользования правовыми нормами в области отношений, связанных с арендой недвижимости.
